凤凰彩票全天pk10计划:500強高峰論壇|房地產大佬說了啥?

pk10计划演算下载 www.flvjs.icu 亞晨2019-03-21 16:10:44來源:中房網

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??中房網訊 3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,備受關注的“2019中國房地產開發企業500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單揭曉。

??從榜單來看,2019中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恒大、萬科、碧桂園占據,融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。

??本次發布的《2019中國房地產開發企業500強測評研究報告》指出,2018年政策調控軌跡由逐步收緊到略有松動,隨著“因城施策”的逐步貫徹實施,各城市市場分化愈加顯著。企業方面,百強房企市場集中度繼續提升,年內千億房企數量達到30家,創歷史新高。龍頭房企憑借自身優勢,通過合理的業務布局,保證業績的穩定性。中小房企則因地域限制,業績出現較大分化。

??在3月21日舉行的測評成果發布會上,來自業內的專家、學者、企業代表齊聚一堂。馮俊帶你解讀“強”之基礎,周忻劇透“強”的未來,任澤平告訴你最好的投資機會在哪里,袁春的心情又是怎么被丁祖昱“搞壞”?除此之外,其他重量級嘉賓在會上大談中國房地產行業的未來,以及新征程下的房企發展之道。

??與以往一樣,我們整理出部分嘉賓的精彩觀點供您參考。

中國房地產業協會會長 馮俊中國房地產業協會會長 馮俊

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??中國房地產業協會馮俊會長作了題為《“強”之基礎--高質量發展》的主題發言。馮俊表示,未來二三十年里,大體上還有2億多農業人口轉為城市人,每年4000萬左右的城鎮人口在城市之間的遷徙,住房建設還有很長路要走。

??馮俊會長談及對于“強”的理解,在其看來,強最根本的是建立在高質量發展基礎上。而實現高質量發展不僅僅是把房子蓋得好,能夠賣出去,最重要的是要達到“供需平衡;杠桿合理,風險可控;供應體系完善;需求管理到位;提供優質產品”這五個條件。

??馮俊認為,在實現高質量發展很重要的就是從這五個方面不斷努力,使得我們的企業通過自己的努力真正從大走向強。

中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席 周忻中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席 周忻

??周忻:今天的強代表未來有更強的生命力

??“強”這個字,也是昨天被提到頻率最多的一個字。中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席周忻在演講中表示,這11年中國的地產企業和地產相關企業發展速度非???,地產商今天的強和2009年的強是不一樣的,今天的強是代表未來有更強的生命力,更強的競爭力和更強的發展空間。他認為,今年的500強是真正的強。

??聽周忻的每一次演講,都能從中得到一些業內的信息?!跋嘈潘械夭探衲昕岬牡諞患慮橐歡ㄊ親齟籩饔?,第二件事情是收斂、聚焦另外一個可能會成為主營的東西?!敝芐帽硎?,現在地產商做大地產業務的同時,很多強的開發商已經找到了第二、第三大的主營業務的體系,不管是機器人也好,車也好,旅游也好,每家公司都有自己未來發展的一些東西。

恒大集團首席經濟學家、恒大經濟研究院院長 任澤平恒大集團首席經濟學家、恒大經濟研究院院長 任澤平

??任澤平:中國經濟大概率會在年中觸底

??恒大集團首席經濟學家、恒大經濟研究院院長任澤平對于今年的經濟形勢,也有著自己的判斷:

??他認為,第一,中國經濟大概率會在年中觸底,全年經濟是前低后穩。第二,資本市場否極泰來。第三,最好的投資機會就在中國,未來10年、20年,最好的投資機會仍然在中國。

??任澤平指出,對于2019年宏觀經濟形勢概括講一句話,經濟年中觸底,市場否極泰來。上半年中國經濟還將慣性下滑,但是隨著政策效應和周期作用下,經濟大概率在年中二三季度之間觸底起穩。全年經濟前低后穩。年初M2社融觸底回升,政策底、市場底、經濟底將先后出現?;醣銥硭珊橢芷詰穆侄貧復笞什群笞?。

中國房地產測評中心主任、易居企業集團CEO 丁祖昱中國房地產測評中心主任、易居企業集團CEO 丁祖昱

??丁祖昱:未來會有更多城市加入到放松行列

??中國房地產測評中心主任、易居企業集團CEO丁祖昱在談到市場運行情況時表示,房地產開發投資保持高位運行,行業銷售規模創新高。從行業發展格局看,龍頭房企優勢集中,中型房企勢頭強勁,部分尾部企業正在淡出。

??從政策角度來看,去年年底到今年年初部分城市有所放松,最近都在維持“穩”的大基調,最近的時間政策又出現了短時間的真空。據他判斷,未來會有更多的城市會加入到放松的行列,但是具體放松到什么程度,還有待于整體市場最終的變化。

鴻坤地產集團總裁 袁春鴻坤地產集團總裁 袁春

??袁春:房地產未來要做好兩件事

??鴻坤地產集團總裁袁春表示,市場調整是好的事情,至少讓大家冷靜下來,能思考一些問題。對于房地產來說,未來要做好的有兩件事兒:產品和服務。在袁春看來,聚焦主營、多元化并不矛盾,房地產企業的多元化無非把自己的地產原來服務半徑擴大了。想做好服務很難,做好服務相信未來真的能夠有很強的競爭力。

??袁春稱,聽到現在他的心情非常好,在1月份參加丁祖昱發布會的時候,聽完心情特別差,因為丁祖昱對2019年市場預測不樂觀。這讓袁春聽完以后覺得今年應該比2018年還累。但是今天袁春聽完,感覺房地產市場未來還有很長一段路要走,而且讓他更高興的是,老?。ǘ∽驪牛┑目詵綬⑸嗣饗員浠?。今年有可能會給大家一些驚喜,既然大家都不看好,對于地產從業者來說,至少不會那么累。

迪馬股份董事長、東原集團董事長 羅韶穎迪馬股份董事長、東原集團董事長 羅韶穎

??羅韶穎:下一個10年,中國的城市升級里蘊含大量機會

??迪馬股份董事長、東原集團董事長羅韶穎認為,在變化背景下有些東西是不容易變的,通過現象看本質,現象往往是變化多端的,其本質是不容易變的。房地產行業未來的發展一定是有一些更宏大的、更穩定和更持久的東西,其中一個就是城市化。

??羅韶穎表示,除城市化,還有一個邏輯是城市升級,第一波城市化的受益者在簡單粗暴中完成了城市化之后,這些城市還會繼續發展,城市化率未必上得那么快,但是有很大的可能就是用城市升級作為城市化的核心功能。

??對于今天還在繼續從事房地產行業的公司,在羅韶穎看來,經歷了那么多輪的洗牌和競爭后,你的公司還在,不管是第幾名,都說明你的經營理念里一定有很厲害的東西。下一個10年,中國的城市化,中國的城市升級里面蘊含著大量的機會,首先你只有做好自己,并且要做好打持久戰的準備,你才能夠真正地在未來的10年跟城市共生長,跟中國經濟共生長。

奧園集團副總裁、商業地產總裁 張俊奧園集團副總裁、商業地產總裁 張俊

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??奧園集團副總裁、商業地產總裁張俊表示,規模代表著江湖地位、綜合實力、行業排名、市場占有率。今天探討規模這個話題依然具有重要意義。中國房地產有15萬億市場的容量,這在其它行業是不可想象的。未來的10年這個數字還會穩定在12萬億,所以2018年不管是市場的規模,還是成交的體量都創新高。這是水大魚大的行業,規模是我們必然的選擇。

弘陽集團總裁 蔣達強弘陽集團總裁 蔣達強

??蔣達強:房地產行業有足夠的空間讓大家發展

??弘陽集團總裁蔣達強提出,資本市場看待好企業的時候是遵循一個三角模型:行業選擇、商業模式、管理團隊。這三者之間是構成了我們怎么看待一個好的企業,或者有沒有選擇好的行業。

??蔣達強表示,房地產行業不管未來怎么樣,都是10萬億+的市場,這是擺到這個地方的。我們內部不太討論行業要不要堅持繼續做,而是蛋糕就在這個地方,大家沒必要在這個地方務虛討論。我們要更堅決、在純粹、更堅持才能在這個行業做的好。在主業方面我們就是地產和商業堅守著往前走,公司沒有達到一定規模之前,不要從事新的產業或者多元化的東西。因為這個行業足夠大,有足夠的空間讓大家發展。

路勁地產集團董事局主席 單偉豹路勁地產集團董事局主席 單偉豹

??單偉豹:2019年絕對比2018年更好

??路勁地產集團董事局主席單偉豹表示,新的一年里政策放松了,感覺到今年不會很差。單偉豹認為,2019年絕對相信對房地產是好年,絕對比2018年更好,但是集中程度更大。

福晟集團董事、執行總裁 郭國強福晟集團董事、執行總裁 郭國強

??郭國強:不忘初心 回到本源

??福晟集團董事、執行總裁郭國強表示,先有夢想,再有征程。夢想是代表著愿景,征程是代表路徑。無論是新夢想,還是舊夢想,更多的不忘初心,回到本源。而地產本源還是要對研究的客戶的需求,客戶的偏好。

中南置地副總裁 甘玫中南置地副總裁 甘玫

??甘玫:照準客戶做對產品

??中南置地副總裁甘玫表示,對市場的感覺大家都差不多。雖然公司非常關注市場,但實際上營銷不怎么關注市場,這么大的市場沒有賣不出去的房子,也沒有人不買房子,無非就是是不是照準客戶,做對產品。

仁恒置地集團有限公司執行副總裁 王晞仁恒置地集團有限公司執行副總裁 王晞

??王晞:不確定性帶來的機遇與挑戰

??仁恒置地集團有限公司執行副總裁王晞表示,市場是不確定性的,正是因為這種不確定性給我們帶來了很多的機遇,也帶來了很多的挑戰。作為一個開發企業,要關注三方面問題:第一個是戰略;第二個是能力;第三個是路徑。

朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長 周青朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長 周青

??周青:怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題

??朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長周青表示,對于房地產行業,更是面臨新的征程。改革開放40年,30多年房地產快跑實現了普遍居住權的實現,但大家是否幸福。現在我們居民杠桿這么高,負債這么高,大家有了房子壓力以后并不是幸福的,80后、90后不太理解什么是奴隸,但是理解房奴,怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題。而下一步房地產新征程是中央要一直制定的長效機制,這是我們面對的新征程。

上坤集團執行副總裁 夏添上坤集團執行副總裁 夏添

??夏添:今年會有更多的變化和機會

??上坤集團執行副總裁夏添表示,作為在政策調控市場環境下發展的房地產企業,要認真解讀政策對行業和企業發展的影響。在其看來,今年解讀下來有一個新的變化,就是一直在提的一城一策,今年真的會有更多的變化和機會。

佳兆業集團經濟研究院院長 劉策佳兆業集團經濟研究院院長 劉策

??劉策:政策底已經顯現

??佳兆業集團經濟研究院院長劉策認為,政策底已經顯現。圍繞2019年,佳兆業會有一些動作:第一、加快銷售,調整銷售的供貨節奏;第二、堅定不移推動沉淀資產的去化;第三,加大投資拓展;第四,降低融資成本。

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