pk10计划演算工具:周青:怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題

pk10计划演算下载 www.flvjs.icu 2019-03-21 03:15:17來源:中房網

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??中房網訊 3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,備受關注的"2019中國房地產開發企業500強"、"500強房企首選供應商服務商品牌"等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作,已連續開展11年,相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

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朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長周青

??在本次測評成果發布會上的一場主題為“新征程,新夢想--2019房地產市場解碼”的高峰對話環節吸引了多位房企及產業鏈高管參與討論。

??朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長周青表示,對于房地產行業,更是面臨新的征程。改革開放40年,30多年房地產快跑實現了普遍居住權的實現,但大家是否幸福。現在我們居民杠桿這么高,負債這么高,大家有了房子壓力以后并不是幸福的,80后、90后不太理解什么是奴隸,但是理解房奴,怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題。而下一步房地產新征程是中央要一直制定的長效機制,這是我們面對的新征程。

??以下為文字實錄:

??周青:怎么理解新征程、新夢想是我們要思考的。從國家來說,建國70周年從農業大國到工業大國,到現在的信息大國,下一步也是國家70周年以后新的征程,我們面臨國際環境,面臨中國在國際上到底是什么樣定位的問題。對于我們房地產行業更是面臨新的征程,改革開放40年,30多年房地產快跑實現了普遍居住權的實現。但是大家是不是幸福了,老百姓獲得感和幸福感,現在我們居民杠桿這么高,負債這么高,大家有了房子壓力以后并不是幸福的,80后、90后不太理解什么是奴隸,但是理解房奴,怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題。

??下一步房地產新征程是中央要一直制定的長效機制,這是我們面對的新征程。不能再拿過去的理論和故事判斷未來的調控政策,這個政策將來是一致的,長期就是建立長效機制。幾位專家說了,"兩會"沒對房地產做過多評價,但是對金融做了很多評論。房地產是準金融屬性的行業,對金融的關注一定會涉及到房地產,大家不要覺得"兩會"沒有提房地產,好像房地產沒有事,這可能是需要我們長期關注的。

??馮會長做了很好的發言,朗詩還有一個理解就是遠,朗詩的愿景是做年綠公司,我們希望強,也希望大,但是更希望能夠走得遠。怎么能夠走得遠也是需要我們思考的問題。

??談到下一步的看法,首先對優質的產品的追求就是大家永恒的主題,下一步房地產怎么提升我們的產品質量是面臨的一個課題。今年深改辦12項重大改革有一項綠色生活和綠色發展的問題,對房地產行業的變革,也涉及到各個方面。北方去年以來超低能耗建筑提得很多了,對優質產品的打造是我們永恒的主題。過去大家對房子的判斷是區位、面積大小、房屋結構,將來要關注的是不是健康,甲醛、新風、PM2.5,這些都是我們需要新加入的內容。

??第二個想法差異化也是我們行業永恒的主題,差異化不是簡單的差異化,是根據人的不同年齡段對房屋需求不一樣。有孩子希望居住空間,沒孩子想在城里熱鬧一點。

??科技發展對產業的變化,現在年輕人選房會拿著點大眾點評,周圍有沒有好吃好玩兒的地方,不是首先看房子質量、社區綠化,這是互聯網時代對于生活概念和消費概念完全不一樣,現在生活半徑、消費半徑和工作半徑和過去都不一樣了。現在看一個社區起來以后,首先下面是餐飲。無人駕駛汽車發展以后對房地產是什么樣的影響,也不好說。

??下一步隨著發展存量的資產也是我們要應該研究的課題,未來存量想象空間還是很大的,去年開始做朗詩寓,重要的就是做存量的盤活,在老城區里整租或者收購物業,改造成公寓、養老。城市更新要從業態上和物理空間上下工夫才能做好工作。

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