全天北京赛车免费计划:專訪|上坤集團朱靜:左手現在,右手未來

pk10计划演算下载 www.flvjs.icu 曲濤2019-04-04 07:40:00來源:中房網

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??中房網訊(記者 曲濤) 上海上坤置業有限公司憑借在過去一年來的優異表現,位列由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心最新公布的“2019中國房地產開發企業500強”第89位,并榮膺“2019中國房地產開發企業發展潛力10強”殊榮。

??成為全國房地產百強企業,這是對上坤過去發展的肯定。而這樣一家公司,又是如何從10年間做到從0到1?

上坤集團創始人兼CEO朱靜

上坤集團創始人兼CEO朱靜

??對此,中房網在“2019中國房地產500強測評成果發布會”現場,對上坤集團創始人兼CEO朱靜女士進行了一次專訪,請她談一談上坤的過去、現在與未來。

??談市?。航衲瓴⒎墻滴輪芷?/strong>

??我們首先拋給朱靜的問題,是如何看待今年的房地產市場形勢。朱靜認為今年并不是降溫周期,因為之前發展速度太快了。如果分類,在此之前應該是高速發展時期,到了2018年以后就變成了中速發展時期。從2018年來看,是調控非常嚴格的一年,這一年有很大的變化。雖然增長率在放緩,但從絕對值來看,增長情況很好。

??對于未來的增速,朱靜認為還有三種動能:第一、城市化進程中依然存在很大紅利;第二、改善性需求有很大的提升空間;第三、第二居所的需求會推動整體地產發展。

??綜合這幾個方面,朱靜對房地產未來的發展周期比較樂觀?!拔也蝗銜竅灤械?,應該是平穩增長的階段,未來的市場還是非常好的?!敝煬菜?。

??談城市:看好以鄭州和武漢為代表的城市群的未來發展

??對于朱靜看好的城市,她認為一個是城市群概念。一定是未來人口集中,有很大的院校支撐、產業基礎做的好、有后起優勢,這樣的城市一定能成為城市群未來的受益者。

??另外,朱靜看好一些特大級城市遠郊項目,這些城市存在溢出效應。雖然現在基礎交通建設非常強大,但有些區域還沒有覆蓋掉,還需要一些時間。朱靜認為在100公里范圍內會有一些中心的衛星鎮發展,這會成為很好的機會。

??從上坤布局的中部城市來看,朱靜比較看重距離鄭州50公里以內的區域?;褂兄V莼坪右員鋇牡賾?,到鄭州中心區域時間也只有30分鐘,這類城市都屬于在大框架里?;拱ㄓ滌寫笱淺6嗟奈浜?,也是上坤重點關注的區域。朱靜表示,今年更多地會選擇在已經進入的城市深耕。單一城市達到貢獻量之后,公司每年還會新增一些城市。

??談未來:從跟跑到并跑,再到領跑

??對于如何評價上坤現在所取得的成績,朱靜稱上坤10年間從0到1,實現了創業的開始,也實現了從跟跑到并跑的過程。

??除了把規模做上來,上坤同時關注公司的長期發展。結合行業的趨勢、特征,進行整體業務布局。朱靜向我們透露,上坤不僅僅只有地產開發,從成立開始就已經在存量方面布局。在朱靜看來,增量代表現在,因為市場足夠大,可能還有10-15年甚至更長期的發展。而存量則代表未來,上坤目前在一線城市布局了一些商業寫字樓和長租園區。朱靜稱其為“左手現在,右手未來”的產業布局。此外,對于產品品質的堅持和追求,也讓上坤在深耕區域有了產品溢價能力,這也是上坤過去10年做到的從0到1階段。

??對于未來10年,朱靜希望上坤從并跑轉化為領跑。包括在投資布局、組織能力和產品上領先于行業,同時要洞悉客戶潛在需求,滿足真正對美好生活的向往,這也是上坤的使命和愿景。

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