3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,備受關注的“2019中國房地產開發企業500強”、“500強房企首選供應商服務商品牌”等系列測評榜單揭曉。

pk10计划软件安卓:2019中國房地產500強測評成果發布

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中國房地產業協會會長

馮?。鶴》拷ㄉ杌褂瀉艸ぢ芬?/h2>

房地產市場的發展已經告別了極度短缺的歲月,逐漸走向供求平衡。但是離我們滿足人民群眾美好生活的需要還有很漫長的路要走。房地產怎么發展,如何走強?強最根本的是建立在高質量發展基礎上。而實現高質量發展不僅僅是把房子蓋得好,能夠賣出去,最重要是要達到五個條件,即:1、供需平衡;2、杠桿合理,風險可控;3、供應體系完善;4、需求管理到位;5提供優質產品。[詳情]

主持人致辭

張力威 中國房地產業協會副會長

中國房地產500強測評研究工作,我們已經連續開展了十一年。十一年來,我們通過科學、公正、客觀、權威的房地產開發企業測評體系,我們的測評成果和研究報告在業內得到了充分的認可,已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業位置的重要標準。

恒大蟬聯榜首 十強房企微變

丁祖昱 中國房地產測評中心主任、易居企業集團CEO

恒大繼續蟬聯第一,其它企業的名次也有不同程度的微調。新城首次進入十強行列,而且名次上升速度相對比較快。萬科和碧桂園分列這次十強的二三位。十強、二十強、五十強企業名次變動幅度較小,百強變動較大。11年過程中強變動也相對較大,一旦進入到50強、30強、20強之后,這些企業行業地位很難撼動了。過去11年當中,20強房企今天的變動是最小的。也使得50強房企、百強房企,希望能夠早日進入到一線的陣容。[詳情]

  • 周忻 中國房地產業協會副會長、易居中國董事局主席

    今天的強代表未來有更強的生命力

    這11年中國的地產企業和地產相關企業發展速度非???,地產商今天的強和2009年的強是不一樣的,今天的強是代表未來有更強的生命力,更強的競爭力和更強的發展空間。詳情

  • 任澤平 恒大集團首席經濟學家、恒大經濟研究院院長

    中國宏觀經濟展望

    上半年中國經濟還將慣性下滑,但是隨著政策效應和周期作用下,經濟大概率在年中二三季度之間觸底起穩。年初M2社融觸底回升,政策底、市場底、經濟底將先后出現?;醣銥硭珊橢芷詰穆侄貧復笞什群笞?。詳情

  • 羅韶穎 迪馬股份董事長、東原集團董事長

    變幻的年代,總有些東西不變

    在變化背景下有些東西是不容易變的,通過現象看本質,現象往往是變化多端的,其本質是不容易變的。房地產行業未來的發展一定是有一些更宏大的、更穩定和更持久的東西,其中一個就是城市化。詳情

  • 張俊 奧園集團副總裁、商業地產總裁

    規模是我們必然的選擇

    規模代表著江湖地位、綜合實力、行業排名、市場占有率。中國房地產有15萬億市場的容量,這在其它行業是不可想象的。未來的10年這個數字還會穩定在12萬億,所以2018年不管是市場的規模,還是成交的體量都創新高。詳情

  • 蔣達強 弘陽集團總裁

    一個區域房企的全國突圍

    資本市場看待好企業的時候是遵循一個三角模型:行業選擇、商業模式、管理團隊。這三者之間是構成怎么看待一個好的企業,或者有沒有選擇好的行業。詳情

  • 王兵 北新建材董事長

    房地產行業也需要提高滿意度和美譽度

    房地產行業對中國經濟的貢獻,財政稅收的貢獻以及人民美好生活的貢獻都非常大。但是房地產行業也需要提高滿意度和美譽度。房地產行業對國家的經濟、社會的貢獻是巨大無比的。詳情

新征程,新夢想

2019房地產市場解碼

中國夢國家提出來以后,每個企業、行業都會有夢想,在過去的夢想實現了以后,在新的歲月當中又會有新的夢想,而夢想要實現關鍵是執行問題,如何做得到的問題。對于企業來說,市場變化下如何應對。

  • 中國房地產測評中心專家委員會主任、上海易居房地產研究院院長

    主持人

    張永岳

  • 全筑集團副總裁

    孫海軍

    房地產今年所面臨的資金壓力仍然存在

  • 老板電器副總裁

    何亞東

    未來更重視技術創新

  • 佳兆業集團經濟研究院院長

    劉策

    政策底已經顯現

  • 億達中國高級副總裁、億達科技新城董事長

    于大海

    2019年重點關注“均衡”

  • 上坤集團執行副總裁

    夏添

    今年會有更多的變化和機會

  • 朗詩綠色集團副總裁、朗詩地產北京公司董事長

    周青

    怎么解釋幸福感是房地產要考慮的課題

  • 仁恒置地集團有限公司 執行副總裁

    王晞

    不確定性帶來的機遇與挑戰

  • 中南置地副總裁

    甘玫

    照準客戶做對產品

  • 鴻坤地產集團總裁

    袁春

    房地產未來要做好兩件事

  • 福晟集團董事、執行總裁

    郭國強

    不忘初心回到本源

  • 路勁地產集團董事局主席

    單偉豹

    2019年絕對比2018年更好

  • 2019中國房地產開發企業
    500強測評榜單
  • 2019中國房地產500強
    分項測評榜單
  • 2019中國房地產500強
    首選供應商服務商品牌測評榜單

2019中國房地產開發企業500強測評榜單

  • 100強名單
  • 101-200強名單
  • 201-300強名單
  • 301-400強名單
  • 401-500強名單
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  • 年度特征
  • 企業規模
  • 風險管理
  • 盈利能力
  • 成長潛力
  • 運營績效
  • 創新能力和社會責任
  • 1.房住不炒因城施策 銷售增速略有回調

      2018年全年政策調控軌跡由逐步收緊到略有松動。地方上前三季度堅持調控目標不動搖、力度不放松,涉及四限政策持續高壓,整治市場秩序。四季度以后調控政策有松動的跡象,先是部分城市局部放松限價,多城市下調房貸利率上浮比例,中央經濟工作會議之后,又有城市取消限售,各地政策因市而異。在銷售方面,2018全年全國商品房銷售額14.99萬億元,同比增長12.2%,銷售面積17.16億平方米,同比增長1.3%,增速有所回落。房地產開發投資12.02萬億元,同比增長9.5%。
  • 2.恒大再次蟬聯榜首 十強微變百強分化

      2019中國房地產開發企業500強榜單中,恒大集團再次蟬聯第一,全年銷售金額5513.4億元。萬科上升1位,排名第二,碧桂園排名第三。三強全年銷售金額都超過了5000億元。融創、保利、中海、龍湖、新城、華潤和富力分列四到十位。其中,新城和華潤是新進十強房企,名次相比去年分別提升了5位和2位。測評報告顯示,在十一年的500強測評中,百強變動相對較大。
  • 3.華東華南持續占優 華北占比繼續提升

      以500強房企總部所在地區域為標準進行劃分。其中,華東地區占比42.3%,同2018年基本持平;華南地區占比20.4%,華北地區占比14.9%,西部地區占比8.9%,東北地區占比4.0%,同比有所提升;中部地區占比9.4%,同比有所降低?;?、華南與華北三區企業數量占比達到77%,華北地區繼2018年之后占比繼續提升,發展勢頭良好。

經濟政策環境:宏觀經濟穩中有進 調控政策階段變化

  2018年,在錯綜復雜的國內外環境下,我國宏觀經濟運行保持在合理區間,總體平穩、穩中有進,經濟社會主要預期目標較好實現,發展質量不斷提升。全年實現國內生產總值90.03萬億元,按不變價格計算,同比增長6.6%,增速略有回落,(2017年我國GDP同比增長6.9%),但實現了6.5%左右的預期發展目標。質量、效益、結構等問題進一步優化改善。2018年,房地產市場市場整體運行平穩,受開發商加速開工拉動,高位運行,年內房地產開發投資額為12.03萬億元,同比增長9.5%,較2017年7%的增速提升2.5個百分點?;毓?018年政策,延續上一年"房子是用來住的,不是用來炒的"的基本定位,從前三季度的堅持調控目標不動搖、力度不放松,到第四季度,調控政策似有松動,總體呈階段性變化,貫徹因城施策原則,意在支持自住合理需求,遵循市場發展規律,促進房地產市場健康、平穩發展。

市場運行情況:全國銷售再創新高 城市分化格局明顯

  2018年房地產市場呈現高位橫盤格局,9月后增速明顯回落。據國家統計局數據,全年全國商品房銷售面積17.16億平方米,同比增長1.3%,增速比1-11月份回落0.1個百分點,比上年同期回落6.4個百分點。商品房銷售額14.99萬億元,增長12.2%,比1-11月份提高0.1個百分點,比上年回落1.5個百分點。呈現銷售均價上漲但銷售面積基本持平的特征。值得注意的是,傳統的金九銀十期間,商品房累計銷售面積增速反而明顯回落,同比下滑3.6%和3.1%,2017年同期也是下滑1.5%和1.6%,已經連續兩年出現旺季不旺的情況。同2017年政府出臺政策遏制房地產價格過快上漲導致銷量下滑不同,2018年四季度后政策調控逐步放松,年末銷售有所抬頭,12月同比上漲0.9%。在"房住不炒、因城施策"的大背景下,各地出臺了一系列適應當地實際的調控政策,市場呈現了分化的格局。

行業發展格局:行業集中明顯提升 調控周期或被拉長

  2018年, 房地產行業馬太效應依然十分明顯。前百強房企銷售規模增長28.94%,前50強房企銷售規模占全行業51.95%,千億房企創記錄新增至30家?;踔導卸確矯?,51%的土地被排名前十的企業購得。同時,龍頭房企的優勢并不局限于住宅開發,慢慢向長租公寓、物流地產、商業地產、物業服務等領域擴展。尾部企業則要面臨資金鏈斷裂等問題,處境困難被動退出。同時,有部分企業因各種原因主動開始淡出房地產開發行業,謀求轉型?;毓?014到2018年的本輪房地產調控周期,看到一些不同的特點。首先,去庫存的政策延長了景氣周期。其次,政策收緊期相比過往更長一些。最后,以往全國政策一刀切,容易形成各線城市同漲共跌的情況出現;目前政策調整為因城施策,甚至一城一策,各線城市之間周期出現對沖。

企業經營動向:房企注重持續發展 多元經營漸趨理性

  隨著2018年下半年房地產市場顯著降溫,房地產開發企業進行了一定的戰略調整,更加注重減速提質、穩健發展。龍頭房企圍繞"減增速、降負債、提品質、增效益"展開。戰略運營方面,諸多房企調整戰略方向。房企土地投資普遍趨于審慎,嚴控項目投資收益率??占洳季稚?,房企對于規?;┱諾姆縵戰銜?,偏向于聚焦、深耕、優化區域市場布局。規模增長有一些持續的變化,房企的盈利模式逐步從產銷模式向資管模式轉變,從"買地造房賣房"向"資產整合優化運營"轉變,從注重規模、周轉率和銷售收入向注重持續現金流入轉變。此外,提質降速發展背景下,房企在多元化業務經營上亦呈現出一些特點。一方面,房企重視多元化發展,一些房企多元化發展提高到企業戰略發展高度。另一方面,房企重視多元業務的優化發展,企業多元化發展趨向于理性、務實。
  • 羅韶穎 迪馬股份董事長/CEO、東原集團董事長

    動態把握區域和行業發展機會

    從房地產本身的行業發展來看,要動態把握“一城一策”帶來的地區機會和行業發展機會。經過2018年的收縮,2019年會有一個符合市場規律的反彈。詳情

  • 朱靜 上坤集團創始人兼CEO

    左手現在,右手未來

    上坤不僅僅只有地產開發,從成立開始就已經在存量方面布局。增量代表現在,存量則代表未來,上坤目前在一線城市布局了一些商業寫字樓和長租園區。詳情

  • 程偉 恒泰集團董事

    行業仍然以穩為主

    2019年國家對房地產調控沒有改變,政策基調還是穩定,維持了2018年的市場政策。從市場來看,應該還是以穩為主。詳情

  • 恒大:開發企業10強

  • 融創中國:開發企業10強

  • 龍湖集團:開發企業10強

  • 新城控股:開發企業10強

  • 富力地產:開發企業10強

  • 華夏幸福:開發企業30強

  • 旭輝:開發企業20強

  • 陽光城:開發企業20強

  • 中南建設:開發企業20強

  • 正榮:開發企業20強

  • 中梁控股:開發企業20強

  • 金科:開發企業30強

  • 融信:開發企業30強

  • 榮盛發展:開發企業30強

  • 泰禾:開發企業30強

  • 藍光發展:開發企業30強

  • 龍光地產:開發企業30強

  • 祥生:開發企業30強

  • 奧園集團:開發企業30強

  • 萬達商業:開發企業50強

  • 融僑:開發企業50強

  • 佳兆業:開發企業50強

  • 路勁地產:開發企業50強

  • 中建東孚:開發企業50強

  • 美的置業:開發企業50強

  • 禹洲集團:開發企業50強

  • 金輝集團:開發企業50強

  • 寶龍地產:開發企業50強

  • 新力地產:開發企業50強

  • 建發房地產:開發企業50強

  • 建業住宅集團:開發企業50強

  • 福晟集團:開發企業50強

  • 時代中國:開發企業50強

  • 中駿集團:開發企業50強

  • 浙江佳源:開發企業50強

  • 卓越置業:開發企業50強

  • 紅星地產:開發企業50強

  • 東原集團:開發企業50強

  • 俊發集團:開發企業50強

  • 正商集團:開發企業50強

  • 隆基泰和:開發企業50強

  • 弘陽地產:開發企業100強

  • 海倫堡:開發企業100強

  • 復地集團:開發企業100強

  • 中國電建:開發企業100強

  • 敏捷投資:開發企業100強

  • 聯發集團:開發企業100強

  • 朗詩:開發企業100強

  • 仁恒置地:開發企業100強

  • 中庚地產:開發企業100強

  • 三盛集團:開發企業100強

  • 北大資源集團:開發企業100強

  • 景瑞地產:開發企業100強

  • 華鴻嘉信控股:開發企業100強

  • 鑫苑中國:開發企業100強

  • 鴻坤偉業:開發企業100強

  • 重慶華宇:開發企業100強

  • 重慶協信:開發企業100強

  • 花樣年:開發企業100強

  • 北辰實業:開發企業100強

  • 北京金隅:開發企業100強

  • 上海建工:開發企業100強

  • 石榴置業:開發企業100強

  • 康橋集團:開發企業100強

  • 當代置業:開發企業100強

  • 福州高佳:開發企業100強

  • 方圓房地產:開發企業100強

  • 和昌集團:開發企業100強

  • 新希望:開發企業100強

  • 星河控股:開發企業100強

  • 星河灣:開發企業100強

  • 中天城投:開發企業100強

  • 恒泰:開發企業100強

  • 名門地產:開發企業100強

  • 三盛宏業:開發企業100強

  • 海爾產城創:開發企業100強

  • 益田集團:開發企業100強

  • 上坤置業:開發企業100強

  • 國貿地產:開發企業100強

  • 國瑞置業:開發企業100強

  • 中昂地產:開發企業100強

  • 珠江投資:開發企業100強

  • 中迪禾邦:開發企業100強

  • 云星集團:開發企業100強

  • 愛普地產:開發企業100強

  • 大發房地產:開發企業100強

  • 億達中國:開發企業100強

  • 華董中國:開發企業100強

  • 天山房地產:開發企業100強

  • 2019中國房地產開發企業500強

  • 2019中國房地產開發企業商業地產綜合實力50強

中國房地產測評中心是一家不以盈利為目的的專業測評機構,由中國房地產業協會、中國企業評價協會、北京大學不動產研究鑒定中心、上海易居房地產研究院、新浪網技術中國有限公司五家單位發起成立。中國房地產測評中心以“科學、公正、客觀、權威”為工作原則,堅持以科學的方法、公正的立場、客觀的態度,對房地產企業進行研究,最后得出權威的結果。

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